(东方瑞景门)
上周，宿迁市发文《从宿迁城区多套法拍房流拍，看宿迁二手房真实流动性！》，引起广泛关注。中心城区三套房产被依法拍卖，低于二手房挂牌价，被拍卖的很惨，值得思考。有网友评论说，“可以试试真房子。房子要看地段，地段差的很难找到经营者。”
今天，它来了！
日前，宿迁市宿城区东方瑞景一栋多层拍卖行成交。该楼盘位于宿迁老城核心区，周边配套齐全，临近宿迁实验小学、钟吾初级中学。它吸引了12人报名，174轮投标，215人设立提醒和5846人观看。总建筑面积为，最终以总价元成交，单价约元
(图片来源@丮丮丮丮丮)
小静发现，在二手房网站上，中介平台上面积相近的同一小区的房屋价格约为202万元，单价约为22954元/平方米。与这套拍卖行相比，单价约6257元/平方，总价约55.17万元。小区在二手房网站上，中介挂牌均价约22733元/。与这套拍卖行相比，单价约6036元/平方米，总价约53.2万元。
(截图来源@中中中中中中)
在此，有网友认为，同一个小区，同一个户型，同一个面积，如果拍下来，价格能比88.18.差，划算吗？
第一，其实法律拍房子的风险是很大的，远没有想象的那么简单。业内人士建议，购房者购买拍卖行一定要注意：1472387.
第二，为了贯彻“房住不炒”的原则，全国很多地方都实行了二手房的价格核定机制。同样的小区，同样的公寓，同样的面积，价格差距太大，16697元/平方
面对二手房网站房屋虚高挂牌，扰乱市场秩序的情况，几十万
认真仔细查看挂牌的房产信息，千万不要只关注位置和房价；和负责拍卖的法官和人员要充分沟通，尽可能多地了解房子的相关信息，包括但不限于产权情况、抵押、查封等情况，必要的时候还要去产权登记部门核实；现场查看房子的现状、周边的物业情况、房屋是否存在质量问题、是否有人居住等；务必关注房屋的使用缴费等问题，比如找物业公司核实暖气费、水电费等交纳情况。
编辑|小丽审核|大卫
