十八九房八年六

回顾十八九房的历程

十八九房是指2013年至2019年期间，房地产市场经历的一段时间，这一时期房地产市场经历了多次波动。2013年初，房地产市场火爆全国，各地楼市价格节节攀升，人们对房价的期望值剧增，这时候的房地产市场被称之为十八九房。

2014年至2016年，房地产调控力度显著加强，购房者需求减弱，房价涨幅受到抑制，市场开始降温。直到2016年末，房地产市场步入了调整期，房产销售量下降，房价也缓慢下行。

八年来我国房地产市场的主要变化

自2013年以来，我国的房地产市场发生了很多重大变化。2013年至2016年，持续调控的基调，试图铲平房价与实际经济的巨大鸿沟，2016年之后，其他国家的有更为严重的房地产泡沫因素，推动了国家继续保持着房地产调控的姿态。此外，落实新一轮土地制度改革以及稳步推进房地产税均是中国房地产市场发生变化的不断推手。

八年来我国房价的涨幅

2013年至2016年，房地产市场呈现井喷式发展，全国多个城市的房价出现了极大上涨，部分城市房价涨幅甚至超过了100%，这些现象引起了国家的高度重视。2016年之后，随着房地产市场不断调控，房价涨幅逐渐被抑制，实现了年度环比控制房价上涨幅度的目标。整个八年期间，房价从一纸空白开始，逐涨逐疯，直到逐步平稳。

八年来房地产税征收的推进

自2016年以来，我国开始积极推进房地产税征收政策。房地产税是目前我国职能最为齐全的税种之一，征收大小涉及到房产所在地原则、产权归属原则等多重因素，其中征收原则是最关键的。随着涉及因素的增多，房地产税征收的相关规定也越加复杂，国家也在不断探索更加合理的征收政策，以满足公众的更多需求。

总结

经过八年的过程，我国房地产市场逐渐成长并形成了一套相对完善的制度，不断调控，可持续发展成为主旋律。房价虽然发生过波动，但是在政策的不断调整下，我的国家房地产市场已经走向更加稳定成熟的发展路径。