杭州的李女士反映，家里有一面墙，下雨就渗水。开发商已经维修了两次，问题还是没有解决。现在她说礼品区不修了。
李女士家住杭州市上城区保利罗兰顾芗小区。她说房子是2013年买的，毛坯是2015年交付的。买房时，销售告诉他们，房子的实际使用面积会更大。
李女士3360”销售说很划算。如果买90平米去掉公摊面积，还能有90平米的室内面积。这个房间是礼品区。他说房子建好以后，这个房间统一倒。”
李女士说，当时的购房合同一时找不到了，房产证显示建筑面积89平方米，套内建筑面积66平方米。李女士提供了一份盖有保利物业管理有限公司杭州分公司印章的房间平面图。在平面图中，入口门上方有一个阴影区域，标记为结构楼板。李女士说，图片上的阴影就是现在朝北的小房间。
李女士3360“我们收房的时候，这个房间已经水了，就是这个格局。”
李女士说，这家人住在2016年，没多久就发现，只要下大雨，小房间里就会下小雨。
李女士3360“这个窗台上有水滴。我说，这水哪来的？我抬头一看，上面的墙全湿了。楼盘修了两次，就是防水。”
李女士说，开发商的房屋修缮给外墙涂了防水材料，但漏水问题还是会出现。她提供了一段视频，是今年7月下雨的时候拍的。视频中，窗户上方的墙壁非常潮湿，很多水滴快要滴下来。
李女士3360“我们的床在这里。如果你睡不着，你能睡在这个房间里吗？只要下大雨，这张床就要拆掉。”
现在，李女士的丈夫重新粉刷了小房间的墙壁，但是外墙渗水的问题一直没有解决。李女士说，最近她看到开发商让施工队对小区外墙进行维修，她希望小房间的外墙能彻底修好。
李女士3360“开发商说不修。他说从今年开始就不修了。他说我们房间是礼品区，他们不给修。”
找到小区里的保利物业，一位胡经理说，自从李女士反映漏水后，他就查过情况。
杭州保利罗兰物业服务中心胡经理：“她窗户边上(有腰线)，就是腰线上有一个裂缝，之前涂了防水。可能是台风的时候太猛烈了，或者是渗水比较厉害(所在位置也属于)公共区域。从修房子这一面可以明确，这种房属于买房时的免费区域，那个地方本来是空的，但是这个不修。”
胡经理说，房子是2015年交付的，外墙保质期8年，还在保质期内。房子维修部门刚刚通知，今年不修了。他表示，作为物业，会再次积极与房产部门沟通。胡经理提供了浙江保利地产郑经理的联系方式。郑经理回复，开发商赠送面积，小房间是业主委托其他公司浇筑的，开发商无法提供维修。
浙江保利房地产开发有限公司客户部郑经理：“她委托别人做她后期的浇板，外包窗户。背包真的不在我们维修范围内。她应该是和其他公司签了那个装修协议，我们没有参与这个东西的这个后浇。”
来源：1818黄金眼
